O Minha Casa Minha Vida 2023 sofreu importantes mudanças e mantém sua posição como programa essencial para facilitar o acesso à moradia para famílias de baixa renda.
Se você atua como corretor de imóveis, gerente de vendas ou integra o time em incorporadoras, este guia é para você.
Ele disponibilizará todas as informações necessárias antes de você efetuar vendas de imóveis pelo programa.
Entenda as mudanças no programa
O Minha Casa Minha Vida foi reinaugurado neste ano, substituindo o Casa Verde e Amarela, e uma Medida Provisória (MP) assinada em fevereiro trouxe importantes alterações nos limites de renda e teto dos subsídios.
O programa tem como objetivo incentivar a produção e a aquisição de novas unidades habitacionais para famílias que possuem renda mensal de até R$ 8 mil.
Subdivisão
O Minha Casa, Minha Vida dividiu-se em dois programas: o PNHU, o qual promove a produção ou aquisição de novas unidades habitacionais em áreas urbanas, e o PNHR, que subsidia a produção ou reforma de imóveis destinados a agricultores familiares e trabalhadores rurais em ambientes rurais.
Para oferecer as melhores opções aos clientes, é essencial compreender minuciosamente as particularidades de cada programa. Agora, adentraremos nos detalhes:
Programa Nacional de Habitação Urbana (PNHU)
Com o objetivo de subsidiar a produção ou reforma de imóveis destinados a agricultores familiares e trabalhadores rurais, essa iniciativa contempla tanto organizações coletivas quanto individuais.
Isso é feito por meio de operações de repasse de recursos do Orçamento Geral da União (OGU) ou de financiamento habitacional utilizando recursos do FGTS.
Programa Nacional de Habitação Rural
Tem como objetivo subsidiar a produção ou reforma de imóveis destinados a agricultores familiares e trabalhadores rurais.
Essa iniciativa contempla tanto organizações coletivas quanto individuais, por meio de operações de repasse de recursos do Orçamento Geral da União (OGU) ou de financiamento habitacional utilizando recursos do FGTS.
Público do Minha Casa, Minha Vida
As operações do programa são destinadas a famílias com diferentes faixas de renda em áreas urbanas e rurais.
Com renda bruta mensal de até R$ 8 mil em áreas urbanas e renda bruta anual de até R$ 96 mil em áreas rurais, as famílias são classificadas em faixas específicas.
É importante compreender cada faixa de renda para identificar o público-alvo adequado para as unidades disponíveis.
Público do Minha Casa, Minha Vida
O programa direciona suas operações para famílias de variadas faixas de renda em ambientes urbanos e rurais.
Famílias com renda bruta mensal de até R$ 8 mil em áreas urbanas, ou renda bruta anual de até R$ 96 mil em áreas rurais, são enquadradas em categorias distintas, de acordo com critérios definidos.
É importante compreender cada faixa de renda para identificar o público-alvo adequado para as unidades disponíveis.
- Faixa Urbano 1 – renda bruta familiar mensal até R$ 2.640,00;
- Faixa Urbano 2 – renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 até R$ 4.400,00
- Faixa Urbano 3 – renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00;
- Faixa Rural 1 – renda bruta familiar anual até R$ 31.680,00;
- Faixa Rural 2 – renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 até R$ 52.800,00;
- Faixa Rural 3 – renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 até R$ 96.000,00.
Prioridade para famílias de baixa renda
O Minha Casa, Minha Vida 2023 prioriza famílias socialmente vulneráveis e de baixa renda.
O decreto publicado em fevereiro estabelece preferência para famílias lideradas por mulheres, que incluam pessoas com deficiência, idosos, crianças ou adolescentes, além de pessoas em situação de risco, vulnerabilidade, emergência ou calamidade, e em situação de rua.
Entender as prioridades do programa é fundamental para auxiliar as famílias elegíveis.
Como se inscrever no Minha Casa, Minha Vida 2023
O processo de cadastro varia conforme a faixa de renda na qual a família se enquadra.
Na Faixa 1, a Prefeitura da cidade é responsável por realizar o cadastro.
Quanto às famílias que se enquadram nas Faixas 2 e 3, é necessário entrar em contato com instituições ou incorporadoras associadas ao programa, ou então comunicar-se diretamente com a Caixa.
Boas Vendas
Agora, com o seu conhecimento atualizado sobre as mudanças no Minha Casa, Minha Vida 2023 e sobre como o programa proporciona vantagens às famílias de baixa renda, você está bem preparado para atender seus clientes, fornecendo informações precisas e relevantes.
É de extrema importância compreender as diferentes faixas de renda e as prioridades do programa, a fim de oferecer um suporte excelente aos clientes que buscam adquirir imóveis por meio deste programa. Desejamos a você ótimas vendas e prosperidade no mercado imobiliário!
